Что учитывать при покупке квартиры в новостройке?

1 марта 2005 года вступил в силу закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Согласно ему, с 1 января 2007 года бесплатная приватизация квартир должна была прекратиться, а неприватизированные квартиры — остаться в госсобственности.

Что проверять при покупке квартиры в новостройке?

Общий перечень документов, необходимых для проверки новостройки и застройщика:

• инвестиционный контракт;
• проектная декларация;
• разрешение на строительство;
• проектная документация, заключение государственной экспертизы проектной документации;
• технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома;

Что значит квартиры от застройщика?

Все мы знаем, что весь рынок недвижимости делится на первичное и вторичное жилье (так называемая «первичка» и «вторичка»). Так вот квартиры от застройщика это и есть объект первичного рынка, поскольку в ней еще никто не жил, и сделка купли-продажи в ее отношении будет совершена впервые (но это не исключительный факт).

Как происходит покупка квартиры в новостройках?

Этапы покупки квартиры в новостройке

Процедура покупки квартиры от застройщика или девелопера состоит из нескольких этапов: составление договора долевого участия; регистрация ДДУ; регистрация прав на квартиру после сдачи дома.

Что нужно знать перед покупкой квартиры у застройщика?

Какие документы нужно проверить перед покупкой

Застройщик должен предоставить доступ к следующим документам: к договору долевого участия. В нем фиксируется вся информация об условиях строительства: сроки, этапы, ответственность застройщика, дата сдачи дома в эксплуатацию; проектной декларации.

Какие документы нужно требовать от застройщика?

Для заключения сделки застройщик обязан предоставить следующие документы: разрешение на строительство
...

• паспорт и его копии
• СНИЛС
• свидетельство о браке
• свидетельства о рождении детей
• справка с работы по форме 2-НДФЛ
• справка о наличии дополнительных доходов
• документ об уплате госпошлины.

Как проверить документы на квартиру от застройщика?

Проверить ее можно на сайте ГАСИ в онлайн-реестре по ЕГРПОУ участников строительства. У застройщика также должны быть градостроительные условия и ограничения, проектная документация на строительство.

Как дешевле купить квартиру в новостройке?

Мы подобрали 3 легальных способа купить квартиру дешевле.

1. Попросите скидку у застройщика Даже если на сайте у застройщика нет никаких скидок, в офисе продаж можно и нужно торговаться. ...
2. Примите участие в «Черной пятнице» недвижимости ...
3. Купите квартиру на торгах по банкротству

Как выгодно купить квартиру в новостройке?

7 способов выгодно купить квартиру в новостройке

1. Просите скидки Хотя за последний год размер скидок на рынке новостроек стал меньше, их предлагают не реже, чем раньше. ...
2. Ищите альтернативы ...
3. Следите за сезоном ...
4. Покупайте на раннем этапе строительства ...
5. Используйте льготную ипотеку ...
6. Участвуйте в торгах ...
7. Купите с отделкой

Почему выгодно покупать квартиру в новостройке?

Новостройки Одно из главных преимуществ покупки квартиры в новостройке — цена, которая может существенно возрасти. «От котлована до сдачи дома в эксплуатацию (как правило, это занимает в среднем полтора — три года) по мере повышения строительной готовности стоимость квартиры вырастает на 15–30%.

Сколько времени занимает покупка квартиры в новостройке?

Купля-продажа квартиры или частного дома занимает срок от одной недели до двух-трех месяцев. Все зависит от того, какие документы есть в наличии, какие обременения на это самое имущество возложены.

Сколько времени занимает покупка квартиры от застройщика?

Вывод: в лучшем случае на оформление сделки с застройщиком уходит один месяц. Если же квартира приобретается в браке, может потребоваться согласие супруга на покупку. Оно оформляется за один день. Если берется ипотека, понадобится минимум 1-2 недели, чтобы банк одобрил ее на конкретное жилье.

Как производится оплата при долевом строительстве?

На практике оплата Договора долевого участия может происходить как напрямую со счета Покупателя на счет Застройщика (сразу после регистрации ДДУ), так и через специальные банковские счета – аккредитив или эскроу-счет.

Как правильно купить квартиру у дольщика?

Схематично участие в долевом проекте можно обозначить так:

1. инвестор подписывает договор ДДУ с застройщиком,
2. после этого вносит одноразово или по частям нужную сумму,
3. ждет, пока строительство дома завершится,
4. принимает жилье у застройщика,
5. оформляет на квартиру право собственности,

Интересные материалы:

Сколько калорий в темном шоколаде?
Сколько калорий в вареном рисе с солью?
Сколько кальция содержится в обезжиренном твороге?
Сколько кальция в твороге и молоке?
Сколько канонических книг входит в Ветхий Завет Библии?
Сколько картошки надо на салат оливье?
Сколько кавказским горам?
Сколько Хе в вареном рисе?
Сколько Хе в жареном картофеле?
Сколько килобайт в 1 терабайте?